（仮称）JR金沢駅西NKビル計画は、金沢市広岡3丁目のJR広岡社宅跡地及び、西日本ジェイアールバス金沢営業所跡地に、JR西日本不動産開発が地上10階のオフィスビル、地上11階のホテル、JR西日本と金沢ターミナル開発が立体駐車場を開発するプロジェクトです。
同時に敷地内で行われる、金沢市の市道新設工事についても見ていきます。
概要
オフィスビル
| 名称 | JR金沢駅西第四NKビル |
|---|---|
| 所在地 | 金沢市広岡3丁目301－2の一部ほか |
| 敷地面積 | 4,462.06㎡ |
| 建築面積 | 2,788.68㎡ |
| 延床面積 | 27,584.00㎡ |
| 用途 | 事務所・店舗 |
| 高さ | 44.90m |
| 構造・階数 | 鉄骨造 地上10階 |
| 総戸数 | ― |
| 開発事業者 | JR西日本不動産開発株式会社 |
| 設計 | 前田建設工業株式会社 |
| 工事着手予定日 | 2020年5月1日 |
| 工事完了予定日 | 2022年9月30日 |
ホテル
| 名称 | （仮称）JR金沢駅西NKビル計画 ホテル棟 |
|---|---|
| 所在地 | 金沢市広岡3丁目301－2の一部ほか |
| 敷地面積 | 3,591.13㎡ |
| 建築面積 | 1,993.85㎡ |
| 延床面積 | 11,569.16㎡ |
| 用途 | ホテル |
| 高さ | 44.69m |
| 構造・階数 | 鉄骨造 地上11階 |
| 客室数 | 未定 |
| 開発事業者 | JR西日本不動産開発株式会社 |
| 設計 | 前田建設工業株式会社 |
| 工事着手予定日 | 【建設が凍結】 |
| 工事完了予定日 | 【建設が凍結】 |
立体駐車場
| 名称 | （仮称）金沢広岡三丁目地区計画 |
|---|---|
| 所在地 | 金沢市広岡3丁目301－3の一部ほか |
| 敷地面積 | 5,858.43㎡（市道部分含む） |
| 建築面積 | 不明 |
| 延床面積 | 不明 |
| 用途 | 立体駐車場・市道敷設 |
| 高さ | 不明 |
| 構造・階数 | 不明 |
| 総戸数 | ― |
| 開発事業者 | 西日本旅客鉄道株式会社 金沢ターミナル開発株式会社 |
| 設計 | 前田建設工業株式会社 |
| 工事着手予定日 | 2020年5月1日 |
| 工事完了予定日 | 2022年10月31日 |
となっています。
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JR金沢駅西第四NKビルの完成イメージ図が示される
2020年8月にJR西日本不動産開発よりJR金沢駅西第四NKビルの完成イメージ図が示されました。延床面積が約27,500㎡で北陸最大級のオフィスビルとなります。
ガラスを多用し、新鋭的なオフィスビルとなります。
広岡地区は、金沢市都市計画により駅西新都心の中核として位置づけられ、魅力ある商業及び業務地の形成を図るエリアとされており、JR西日本グループとしても北陸新幹線のネットワークを活かしたハブとなるエリアを目指しております。
JR西日本プレスリリース－JR金沢駅西口 広岡３丁目におけるオフィスビルの着工について～2022年度秋開業予定～ より引用
本オフィスビルは、金沢駅に近い立地を活かし、新都心の一翼を担う新たな地域拠点の形成に寄与する施設を目指してまいります。
としています。
ホテル計画は凍結へ
オフィスが着工した一方、ホテル計画は凍結しました。JR西日本は「新型コロナウイルス感染症の影響の終息が見通せず、観光客の回復時期が不透明なため」としています。
富山駅前で建設中のホテルと商業施設の建物はスケジュール通りに開業する見込みで、コロナショック前と後に着工したか否かが明暗を分けた形となりました。
金沢駅東口の近鉄不動産による都ホテル跡地開発と金沢駅西口のJR西日本不動産開発による大型ホテル開発がいずれも進まず、金沢駅の東西の一等地が更地のままとなってしまう可能性があり、気になるところです。
現在の様子
まずはホテルが建設される予定地の様子です。先述の通り、建設が凍結しました。
仮囲いも取り払われ、しばらく暫定的に駐車場などに供用されるのかと思われます。
金沢駅西口の一等地に位置し、これだけの敷地をしばらく更地にしておくのはもったいないですね。
周辺では次第に建物が密集してきました。
一方でオフィス棟のJR金沢駅西第四NKビルは無事着工します。
立体駐車場から見た様子です。
ホテルの建設敷地は仮囲いが外されたエリアと、仮囲いエリア内の鉄板が敷かれた部分だと思われます。ホテルの敷地の一部は工事車両が通行できるようにしたのではないでしょうかね。
手前はJR金沢駅西第四NKビルの建設される敷地です。
奥の油圧ショベルがいる辺りに立体駐車場が建設されます。
JR金沢駅西第四NKビルの敷地は油圧ショベルと比較してもかなり大きいです！このフロア面積でオフィスビルが建設されると比較的規模が大きな企業のオフィス（事業所）も設けられそうですね。
日本銀行金沢支店の建設予定地は草に覆われていました。
続いて市道の建設工事を見ていくと、だいぶ道路の形がはっきりしてきたことが分かります。
歩道の幅もゆったりととられていることが分かりますね。
縦構図で市道の建設工事を全景で。
北側の様子です。スコール金沢の駐車場だったエリアも市道になっています。
JR金沢駅西第四NKビル、及び、立体駐車場とホテルの建設敷地の全景です。
過去記事
・(仮称)JR金沢駅西NKビル計画 建設工事 2020.8
・(仮称)JR金沢駅西NKビル計画 建設工事 2020.6
・大型複合開発に伴う西日本ジェイアールバス金沢営業所 解体工事 2020.2
・西日本ジェイアールバス金沢営業所跡地に大型オフィス・ホテル・立体駐車場が2022年開業へ！
・西日本ジェイアールバス金沢営業所 解体工事 2019.12
・西日本ジェイアールバス金沢営業所 解体工事 2019.10
・西日本ジェイアールバス金沢営業所跡地は暫定駐車場として活用へ
・西日本ジェイアールバス金沢営業所跡地の跡地利用が固まる！延べ5.1万㎡の大型開発に！
・【特集】 西日本ジェイアールバス金沢営業所が乙丸に移転へ！金沢駅西口で大規模開発プロジェクト始動！
・西日本JRバス金沢営業所は移転、跡地は再開発へ？
