（仮称）JR金沢駅西NKビル計画は、金沢市広岡3丁目のJR広岡社宅跡地及び、西日本ジェイアールバス金沢営業所跡地に、JR西日本不動産開発が地上10階のオフィスビル、地上11階のホテル、JR西日本と金沢ターミナル開発が立体駐車場を開発するプロジェクトです。
同時に敷地内で行われる、金沢市の市道新設工事についても見ていきます。
概要
オフィスビル
| 名称 | JR金沢駅西第四NKビル |
|---|---|
| 所在地 | 金沢市広岡3丁目301－2の一部ほか |
| 敷地面積 | 4,462.06㎡ |
| 建築面積 | 2,788.68㎡ |
| 延床面積 | 27,584.00㎡ |
| 用途 | 事務所・店舗 |
| 高さ | 44.90m |
| 構造・階数 | 鉄骨造 地上10階 |
| 総戸数 | ― |
| 開発事業者 | JR西日本不動産開発株式会社 |
| 設計 | 前田建設工業株式会社 |
| 工事着手予定日 | 2020年5月1日 |
| 工事完了予定日 | 2022年9月30日 |
ホテル
| 名称 | （仮称）JR金沢駅西NKビル計画 ホテル棟 |
|---|---|
| 所在地 | 金沢市広岡3丁目301－2の一部ほか |
| 敷地面積 | 3,591.13㎡ |
| 建築面積 | 1,993.85㎡ |
| 延床面積 | 11,569.16㎡ |
| 用途 | ホテル |
| 高さ | 44.69m |
| 構造・階数 | 鉄骨造 地上11階 |
| 客室数 | 未定 |
| 開発事業者 | JR西日本不動産開発株式会社 |
| 設計 | 前田建設工業株式会社 |
| 工事着手予定日 | 【建設が凍結】 |
| 工事完了予定日 | 【建設が凍結】 |
立体駐車場
| 名称 | （仮称）金沢広岡三丁目地区計画 |
|---|---|
| 所在地 | 金沢市広岡3丁目301－3の一部ほか |
| 敷地面積 | 5,858.43㎡（市道部分含む） |
| 建築面積 | 不明 |
| 延床面積 | 不明 |
| 用途 | 立体駐車場・市道敷設 |
| 高さ | 不明 |
| 構造・階数 | 不明 |
| 総戸数 | ― |
| 開発事業者 | 西日本旅客鉄道株式会社 金沢ターミナル開発株式会社 |
| 設計 | 前田建設工業株式会社 |
| 工事着手予定日 | 2020年5月1日 |
| 工事完了予定日 | 2022年10月31日 |
となっています。
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JR金沢駅西第四NKビルの完成イメージ図が示される
2020年8月にJR西日本不動産開発よりJR金沢駅西第四NKビルの完成イメージ図が示されました。延床面積が約27,500㎡で北陸最大級のオフィスビルとなります。
ガラスを多用し、新鋭的なオフィスビルとなります。
広岡地区は、金沢市都市計画により駅西新都心の中核として位置づけられ、魅力ある商業及び業務地の形成を図るエリアとされており、JR西日本グループとしても北陸新幹線のネットワークを活かしたハブとなるエリアを目指しております。
本オフィスビルは、金沢駅に近い立地を活かし、新都心の一翼を担う新たな地域拠点の形成に寄与する施設を目指してまいります。JR西日本プレスリリース－JR金沢駅西口 広岡３丁目におけるオフィスビルの着工について～2022年度秋開業予定～ より引用
としています。
ホテル計画は凍結へ
オフィスが着工した一方、ホテル計画は凍結しました。JR西日本は「新型コロナウイルス感染症の影響の終息が見通せず、観光客の回復時期が不透明なため」としています。
富山駅前で建設中のホテルと商業施設の建物はスケジュール通りに開業する見込みで、コロナショック前と後に着工したか否かが明暗を分けた形となりました。
金沢駅東口の近鉄不動産による都ホテル跡地開発と金沢駅西口のJR西日本不動産開発による大型ホテル開発がいずれも進まず、金沢駅の東西の一等地が更地のままとなってしまう可能性があり、気になるところです。
現在の様子
まずは立体駐車場から見た様子です。
オフィス棟ではくい打ち工事が始まっていました！
杭打機の様子をアップで見た様子です。敷地の奥が立体駐車場の建設予定地で、右側がホテルの用地となっています。
日銀金沢支店の用地は依然と雑草が広がっていました。
そして、その間では市道の工事が終盤を迎えていました！
市道に真新しいアスファルトが敷かれると、新たな街が作られているんだという感じがしてワクワクしますね。
街路樹は設けられず、片側1車線で歩道の幅は広めにとってあります。
北側のほうをアップで見た様子です。
市道を全景で見た様子です。
ホテル用地、奥にハイアットセントリック金沢を望む。
続いて、市道を地上から見た様子です。
市道の脇ではくい打ち機が稼働し、工事が進んでいます。
フェンスの奥では真新しい市道を見ることができました。
すぐ左側には日銀金沢支店の用地があり、多くとも10年後は全然異なる風景が見えていることでしょうね。
北側方向へアップで見た様子です。
ホテル用地は手を付けられないまま、更地の状態が広がっていました。
オフィス棟建設現場の東側フェンスにはCBREのテナント募集看板が出ていました。
最後に敷地東側より、海方向を望む。
過去記事
・(仮称)JR金沢駅西NKビル計画 建設工事 2020.9
・(仮称)JR金沢駅西NKビル計画 建設工事 2020.8
・(仮称)JR金沢駅西NKビル計画 建設工事 2020.6
・大型複合開発に伴う西日本ジェイアールバス金沢営業所 解体工事 2020.2
・西日本ジェイアールバス金沢営業所跡地に大型オフィス・ホテル・立体駐車場が2022年開業へ！
・西日本ジェイアールバス金沢営業所 解体工事 2019.12
・西日本ジェイアールバス金沢営業所 解体工事 2019.10
・西日本ジェイアールバス金沢営業所跡地は暫定駐車場として活用へ
・西日本ジェイアールバス金沢営業所跡地の跡地利用が固まる！延べ5.1万㎡の大型開発に！
・【特集】 西日本ジェイアールバス金沢営業所が乙丸に移転へ！金沢駅西口で大規模開発プロジェクト始動！
・西日本JRバス金沢営業所は移転、跡地は再開発へ？
