総曲輪3丁目地区第一種市街地再開発事業は、西武富山店跡地を中心とした再開発事業です。
西武富山店は2006年3月に閉店し、跡地利用が課題となってました。
富山西武跡地再開発は、富山西武跡地周辺3800㎡を再開発し、1~5階が商業・業務フロア、6~23階が分譲マンションとなります。
再開発では、大和ハウスがマンション「プレミストタワー総曲輪」を手掛け、206戸を予定、低層階は商業施設が誘致される模様です。
概要
名称：総曲輪3丁目地区第一種市街地再開発事業
住所：富山市総曲輪3丁目4番地
用途：共同住宅、店舗、事務所
敷地面積：3,797.00㎡
建築面積：3,026.18㎡
延床面積：33,887.83㎡
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造
階数：地上23階、地下1階
高さ：80m（塔屋：85.62m）
着工：2016年（平成28年）7月15日
竣工予定：2019年（平成31年）1月31日
設計：三四五建築研究所・日本設計
事業費：153億円
プレミストタワー総曲輪の完成イメージ
大和ハウスより、プレミストタワー総曲輪の完成イメージと概要が発表されました。
（１）北陸最大供給戸数・富山市中心市街地最高層（地上23階建）の制振タワーマンション
「プレミストタワー総曲輪」は、地下1階・地上23階建、地上85.62m(※4)と、分譲マンションとしては富山市中心市街地最高層の制振タワーマンションとなります。
1階から5階までが商業施設（店舗・事務所等を予定）、6階から23階が住居スペースとなり、総戸数206戸と1棟建ての分譲マンションとしては北陸エリア（富山県・石川県・福井県）で最大供給戸数の物件となります。
本物件では、万が一、地震が発生しても被害を最小限に抑え、安全・安心に住み続けられるように制振構造を採用しました。建物内に配置した制振部材により、地震や強風による建物の揺れを軽減するとともに、柱や梁などの主要構造部分や内外装の損傷が少なくなり、長期にわたって建物を安全・安心に使用できます。
※4．PH（塔屋）を含みます。
（２）まちなか居住に適した好立地
本物件は、富山の中心市街地の商業施設「総曲輪フェリオ」まで徒歩4分（約250m）、総曲輪通り商店街まで徒歩1分（約50m）、公共施設である「富山県庁」まで徒歩12分（約920m）、交通機関である富山地方鉄道市内軌道線環状線「中町（西町北）停留場」まで徒歩1分（約40m）と、生活利便と交通利便の両立が図れる好立地の物件です。加えて、市内の主な公共施設も徒歩で利用可能です。
(「富山市総曲輪三丁目地区第一種市街地再開発事業」地内の制振タワーマンション分譲マンション「プレミストタワー総曲輪」概要決定-大和ハウス工業 より引用)
現在の様子
2か月ぶりの訪問となります。
10階程度までバルコニー柵およびパネルの設置工事がおおよそ完成し、上階もバルコニーの柵の工事は完成しているようでした。
さすが高さ85mといったところで、建物全景を撮るにも20mm広角レンズで縦に撮ってやっと撮影できる感じです
建物の迫力を感じますね
周辺と絡めて。
天気が良ければ建物の奥に立山連峰が望めます。
また、低層階の様子を見ていくと、RC造の東側に隣接するように西側で鉄骨工事が行われていました。
高層階がマンションでない部分は増築する形で鉄骨造となります。
低層階には商業施設や業務施設が入るそうですが、まだ具体的な話は聞こえてきません。
続いて、地上から見た様子です。
こちらは敷地北側から。
タワークレーンと絡めて
続いて、桜橋電車通りから見た様子です
敷地北側の一部も鉄骨造になるみたいですね。
バルコニーの一部が姿を現しています。
敷地東側の様子です。（高層階）
最上階まで到達したようですね
低層階の様子。こちらは先月と大きな変化はありません
総曲輪アーケード入り口付近も大きな変化は見られませんね。
周辺建築物と比べると抜き出る高さなので、高さ・大きさともに圧倒されます。
さいごに、総曲輪商店街アーケードの様子です。
過去記事
・富山・富山西武跡地再開発 2018.8
・富山・富山西武跡地再開発 2018.5
・富山・富山西武跡地再開発 2018.3
・富山・富山西武跡地再開発 2018.1
・富山・富山西武跡地再開発 2017.12
・富山・富山西武跡地再開発 2017.11
・富山・富山西武跡地再開発 2017.7
・富山・富山西武跡地再開発 2017.4
・富山・富山西武跡地再開発 2017.2
・富山・富山西武跡地再開発 2017.1
・富山・富山西武跡地再開発 2016.7
・富山・富山西武跡地再開発 2016.6
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・富山・富山西武跡地再開発 2015.11
・富山西武跡地の再開発が動き出す！
