森トラストが金沢駅西口で土地を取得!外資系ホテルを視野に開業を計画か

プロジェクトNEWS

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また大型プロジェクトが始動しそうです。

不動産デベロッパー大手の森トラストが金沢駅西の10ブロックの一角を取得したことを発表しました!

同社は「国際基準のホテル開業を目指す」としており、金沢にハイアットに続く外資系ホテル進出の可能性が高まっています。

 

関連記事:金沢駅西10ブロックにホテル計画浮上!NHK新社屋に隣接の敷地

 

 

場所は

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(出典:森トラスト株式会社)

場所は金沢駅西口の50m道路沿いの通称「10ブロック」と言われる土地です。

取得した敷地面積は、3,910.52㎡となっています。

金沢駅(金沢港口)から約400mの立地です。

 

 

 

ホテルは外資系ホテルが濃厚か

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ホテルブランド等は明らかになっていませんが、森トラストは

今後、金沢市が進める観光振興やインバウンド増加への対応に寄与すべく、当地において国際基準のサービスを提供するホテルの開業を目指します。

(森トラスト株式会社)

としており、外資系ホテルを視野に検討している可能性があります。

 

 

というのも、森トラストは近年米ホテルチェーン「マリオットインターナショナル」と提携し、自社物件にマリオットのインターナショナルブランドホテルを積極的に誘致しています。

2017年には森トラスト所有のホテルのうち、中軽井沢、南紀白浜、山中湖、修善寺、琵琶湖 の物件が「マリオット」へ転換されました。

 

jwmariot

また、奈良県のインターナショナルブランドホテル誘致では国内初となる高級ブランド「JWマリオット」を誘致します。

 

 

マリオットが展開するホテルブランド

参考までにマリオットのホテルブランドを見てみます。

JWマリオット
→マリオットブランドでは最高級となります。日本では奈良に2020年開業予定です。

マリオットホテルアンドリゾーツ
→マリオットのメインブランドとなります。東京をはじめ、軽井沢や南紀白浜などリゾート地に展開しています。

コートヤード・バイ・マリオット
→中級のブランドとなります。東京・大阪でリブランド物件として営業中です。

エディションホテルズ
→デザイナーズホテルブランドとなります。新ブランドで東京・虎ノ門、銀座、ニセコに開業予定です。

ザ・リッツカールトン
→最高級ホテルとなります。東京、大阪、京都、沖縄に展開しています。

 

また、マリオットインターナショナルは、2016年にスターウッド・ホテルアンドリゾートも買収しており、スターウッドブランドの進出の可能性もありますね。

ウェスティン
→高級ブランドとなります。仙台、京都、大阪などに展開しています。また、都ホテルとも提携しています。

ダブリュー・ホテル
→宿泊特化型のデザイナーズホテルです。大阪、ニセコに開業予定です。

シェラトン
→スターウッド・ホテルアンドリゾートのメインブランドです。大阪や広島など各都市に展開しています。また、都ホテルとも提携しています。

 

このうち、森トラストが提携し展開しているブランドは「JWマリオット(予定)」「マリオット」「コートヤード・バイ・マリオット」「ウェスティン」「エディションホテルズ(予定)」となっています。

 

(まだ、決まったわけではありませんが)どのブランドが進出するかによって、建設ラッシュの金沢のホテル業界の構図も大きく変わる可能性もあります。

 

 

森トラストは、金沢市がインターナショナルブランドホテル事業のプロポーザルにも応募していました。

その当時は、森トラストがマリオットを誘致するという内容でした。

結果、最優秀に選出された「オリックス」がハイアットを誘致することとなりましたが、森トラストはその後も金沢進出をうかがわせていました。

 

一方で、リゾートなど地方のホテルはまだ新規開発用の土地がある。注目エリアの一つとして、金沢や日光なども面白い。

http://www.sangyo-times.jp/article.aspx?ID=2595

(商業施設新聞)

hyattcentric

もし、外資系ホテルが実現すれば、ハイアットセントリック金沢/ハイアットハウス金沢に続くものとなります。

 

 

 

大きく変わる金沢駅西口

前回の記事(金沢駅西10ブロックにホテル計画浮上!NHK新社屋に隣接の敷地)でも述べましたが、大手デベロッパーがこぞって金沢駅西口へ進出することにより、拠点性も大きく変化することとなりそうです。

trustwest

(過去5年間と今後の開発マップ)

青:業務施設等、橙:ホテルなど、緑:マンションなど

JR金沢駅西第一NKビル 業務施設 2014年4月
プレミスト金沢駅西口 マンション 2014年9月
北國銀行本店ビル 業務施設 2014年11月
MHM金沢ビル ホテル/業務施設 2014年11月
プレミスト金沢駅西口Ⅱ マンション 2014年12月
アクロスキューブ金沢駅西口 ホテル/商業施設/駐車場 2015年3月
NPC金沢駅西口パーキング 立体駐車場 2016年7月
マストスクエア金沢 マンション/商業施設 2016年11月
スコール金沢 医療施設 2017年4月
NHK金沢放送局 業務施設 2018年4月
ホテルビスタ金沢 ホテル 2018年5月
大和ハウス 駅西ホテル計画 ホテル 2018年11月
ケイエルリース ホテル計画 ホテル 2019年秋
ハイアットセントリック金沢/ハイアットハウス金沢/ツインタワー ホテル/商業施設/マンション/駐車場 2020年6月
西日本ジェイアールバス再開発 ホテル/業務施設/駐車場 未定
日本銀行金沢支店 業務施設 未定
森トラストホテル計画 ホテル 未定

北陸新幹線開業に向けて開発ラッシュになり、いったん落ち着いたものの、再び開発ラッシュが始まりました。

大型建築物が続々と建設されており、今後金沢市全体の業務拠点等のバランスも大きく変化する可能性がありますね。

 

森トラストのホテル開発計画、今後も注視していきたいと思います。

 

 

過去記事

金沢駅西10ブロックにホテル計画浮上!NHK新社屋に隣接の敷地